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海航优化在美物业布局 将出售纽约1180写字楼

2019/8/13 16:37:26来源:新浪娱乐 编辑:李敏萱

  3月30日电 日前,从海航相关部门获悉,海航旗下企业海航美洲置业有限公司计划出售旗下纽约1180写字楼。Integra Realty Resources于2016年初对1180市值进行了评估,当时大楼市值已达3. 39亿美元。在过去一年中,纽约房地产市场进一步发展,目前大楼最新市值正在进行估算,预计较2016年初将有大幅提高。

  据了解,纽约1180写字楼是海航美洲置业有限公司于2011年5月6日以2.59亿美元收购的一栋物业,是海航在美国收购的第一栋物业。1180 写字楼是一栋A级写字楼,高22层,建成于1963年,总建筑面积398,208平方英尺。1180大楼地理位置优势显著,位于曼哈顿中城46街与第六大道(又称美洲大道,Avenue of Americas)交界处,毗邻时代广场和洛克菲勒中心。

  根据美国房地产巨头CBRE出具的《曼哈顿中城写字楼市场报告》显示,截止到2017年2月,曼哈顿中城写字楼平均空置率为8.1%。海航美洲置业收购1180后,经多年精心经营,大楼出租率自2016年起一直保持100%满租,远高于同区域平均水平。

  根据该报告,纽约中城商业地产市场升势迅猛,租赁需求不断增加,租赁价格显著上涨,整体市值较2009年已经上涨60%,且仍在保持迅速增长的态势。
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